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Apartamento com 2 quartos e 45m² privativos , Honório Gurgel , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 45,17 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas consolidadas. Localizado no bairro Honório Gurgel, no casas de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel oferece uma boa estrutura interna com sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto e funcionalidade. A propriedade está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados que desejam adquirir rapidamente.

O imóvel permite a utilização de FGTS para pagamento, ampliando as possibilidades para compradores que desejam utilizar recursos próprios ou financiamentos. As despesas condominiais são de responsabilidade do comprador, com limite estipulado em relação ao valor de avaliação, o que pode ser um ponto importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.963,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 182.000,00 e o lance mínimo de R$ 82.392,07 (com desconto de 54,73%), este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir apartamentos com potencial de valorização em bairros consolidados do casas de leilão em Rio De Janeiro.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto significativo. Caso não haja lances na primeira praça, o valor mínimo poderá ser ainda menor, aumentando a margem de lucro.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, considerando a demanda por imóveis compactos em áreas urbanas. A localização em Honório Gurgel favorece a procura por aluguel por estudantes e trabalhadores da região.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área45,17 m² privativos
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 182.000,00
Lance MínimoR$ 82.392,07
Desconto54,73%
LocalizaçãoHonório Gurgel, RJ

Além disso, é importante considerar as despesas condominiais e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão para aproveitar o lance mínimo, adquirir o imóvel e buscar rentabilização via locação, garantindo retorno financeiro consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.963,22. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Honório Gurgel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Honório Gurgel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Recanto do Beija Flor. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Recanto do Beija Flor em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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