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Apartamento com 2 quartos e 47,4m² em Belo Horizonte , Serra Do Curral , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belo Horizonte!
Este apartamento oferece 108,1m² de área total e 47,4m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de famílias. Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 249.720,97
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Belo Horizonte, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 2 quartos e 47,4m² de área privativa, ele se encaixa no perfil de imóveis de médio porte, com boa demanda no mercado.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 202.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 249.720,97
  • Lance Atual: R$ 0,00
  • Datas da Praça: 1ª Praça em 10/12/2025 às 10:00 e 2ª Praça em 16/12/2025 às 10:00.

Considerando que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo da primeira praça é significativamente superior à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Historicamente, imóveis em leilões judiciais ou de consolidação de propriedade tendem a ter seus lances mais competitivos na segunda praça, onde o valor mínimo pode ser reduzido.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão até o final da primeira praça. Se não houver lances, o imóvel estará disponível para a segunda praça.
  2. Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Manti Queira, Belo Horizonte, para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) após a aquisição. Verifique os preços de aluguel para imóveis com características semelhantes.
  3. Estratégia de Lance: Na segunda praça, defina um valor máximo de lance baseado na sua pesquisa de mercado e no seu objetivo de investimento (revenda ou locação). É crucial não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do seu limite financeiro.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o próprio valor do lance.
  5. Documentação: Antes de dar qualquer lance, analise cuida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.720,97. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serra Do Curral em Belo Horizonte/MG. A região de Serra Do Curral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Ville Hungria - Precon Engenharia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ville Hungria - Precon Engenharia em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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