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Apartamento 2 quartos em Pelotas/RS , Areal , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em apartamentos leilão em Pelotas/RS!
Apartamento com 47,73 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e boa localização. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece o conforto necessário para o dia a dia. A proximidade com a Avenida Manoel Antonio Peres facilita o acesso a diversas conveniências da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 100.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Pelotas/RS, com 47,73 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o lance mínimo atual é de R$ 100.800,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 168.000,00. A avaliação indica um valor de mercado potencial, e o desconto de aproximadamente 40% no lance mínimo é um forte atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Areal e arredores para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Reforma e Ocupação: Levantar os custos estimados para eventuais reformas necessárias e para a desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. A descrição menciona que o adquirente é responsável pela desocupação e reformas.
  • Análise de Dívidas: Embora o edital mencione que dívidas de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, é crucial verificar se há débitos pendentes e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista, com FGTS ou financiamento. Dada a avaliação e o lance mínimo, o financiamento pode ser uma opção viável para maximizar o retorno. É importante verificar as condições de financiamento com a Caixa Econômica Federal.
  • Estratégia de Venda/Locação: Se o objetivo for revenda, o foco deve ser em uma reforma rápida e eficiente para maximizar o valor de venda. Se for para locação, o imóvel pode ser posicionado como uma opção acessível para estudantes ou famílias jovens, dada a quantidade de quartos e a área.

Considerando o estado de conservação e ocupação, que não são detalhados, uma visita técnica seria fundamental. A estratégia de aguardar a segunda praça pode ser vantajosa se o objetivo for obter um preço ainda menor, mas é preciso estar atento à concorrência e ao...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areal em Pelotas/RS. A região de Areal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Residencial COIMBRA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial COIMBRA em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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