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Apartamento com 2 quartos e 47,99m² privativos , Jardim Palmares , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento! Este apartamento oferece 2 quartos e uma área privativa de 47,99m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em casas de leilão em Ribeirão Preto/SP, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento com aprovação prévia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento com potencial de valorização.
Aproveite a oportunidade de adquirir um imóvel da Caixa com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 189.187,35
Economia: R$ 45.812,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário da Caixa Econômica Federal. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que oferece um valor de lance significativamente menor (R$ 189.187,35) em comparação com a avaliação (R$ 235.000,00) e o lance inicial da primeira praça. Essa diferença representa um potencial de economia de aproximadamente 19%.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão online, especialmente durante o período da primeira praça, para entender o nível de interesse e possíveis lances.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de casas de leilão em Ribeirão Preto/SP, considerando a metragem (47,99m² privativos), número de quartos (2) e infraestrutura do condomínio (se houver). Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Preparação para Financiamento: Como mencionado no edital, é obrigatório obter a aprovação da carta de crédito antes do leilão. Recomenda-se iniciar este processo imediatamente, simulando o financiamento e garantindo os 5% de recursos próprios necessários. A Caixa oferece condições específicas, o que pode facilitar o processo.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Com base na avaliação e no valor da segunda praça, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa após a dedução de todos os custos (impostos, taxas, possíveis reformas). Considerar um lance ligeiramente acima do valor da segunda praça pode ser estratégico para garantir a arrematação, mas sem ultrapassar o limite definido na análise de mercado.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com IPTU (R$ 352.851, valor total não especificado, mas que deve ser considerado), tax...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 189.187,35. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Palmares em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Palmares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Gris Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Gris Residence em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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