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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 48,47m² privativos , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 48,47m² privativos, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em São Gonçalo. O imóvel possui sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A localização no Jardim Catarina é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação e agilizar a aquisição.

Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação, com a Caixa cobrindo o excedente, o que pode representar uma economia relevante para o comprador.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento compacto, com boa estrutura e preço abaixo do valor de avaliação, com desconto de 44,11%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 38.991,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este apartamento na primeira praça do leilão, dado o desconto significativo de 44,11% sobre o valor de avaliação de R$ 118.910,06, resultando em um lance mínimo de R$ 66.459,10. A compra à vista, embora restritiva, permite uma negociação rápida e segura, ideal para investidores com capital disponível.

O imóvel possui 48,47m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, adequado para locação residencial ou revenda rápida. A localização em Jardim Catarina, São Gonçalo, é estratégica para o mercado imobiliário local.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoVerificar demanda por apartamentos de 2 quartos na região e valores médios de aluguel e venda.
2. AquisiçãoParticipar da primeira praça do leilão com lance mínimo de R$ 66.459,10, aproveitando o desconto.
3. Reforma e ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação e atratividade.
4. Locação ou RevendaColocar o imóvel para locação visando retorno mensal ou revender após valorização.

  • Monitorar custos de condomínio e tributos para garantir rentabilidade.
  • Considerar o pagamento à vista para evitar burocracias e garantir agilidade.
  • Acompanhar o andamento do leilão para possíveis oportunidades em praças subsequentes.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.991,90. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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