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Apartamento com 2 quartos e 48,5m² privativos , Jardim Roberto , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 48,5 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em leilão de imóveis em Osasco. Localizado no bairro Santa Maria, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A unidade está situada no Bloco 03, apartamento 34, em um endereço de fácil acesso e com potencial de valorização na região.


Oportunidade para investidores: imóvel com valor inicial de leilão igual ao valor de avaliação, o que indica possibilidade de aquisição sem desconto inicial, porém com potencial de valorização futura. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 305.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 311.689,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro Santa Maria em leilão de imóveis em Osasco, que tem apresentado crescimento constante. O valor de avaliação e o lance mínimo do primeiro leilão são iguais, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de mercado estimado, reduzindo a margem para descontos iniciais, mas ainda assim pode ser uma boa oportunidade para quem busca imóvel pronto para locação ou revenda.

Considerando as datas do leilão, o primeiro leilão ocorre em 22/04/2025 e o segundo em 29/04/2025, com um pequeno aumento no lance mínimo, o que sugere que aguardar o segundo leilão pode não ser vantajoso financeiramente. Portanto, o ideal é preparar o lance para o primeiro leilão.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise de DocumentaçãoVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar a situação legal do imóvel.
2. Avaliação de MercadoComparar preços de imóveis similares na região para confirmar o valor de mercado e potencial de valorização.
3. Preparação FinanceiraGarantir recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido, e preparar lance inicial no valor mínimo do primeiro leilão.
4. Participação no LeilãoRealizar lance no primeiro leilão para maximizar chances de aquisição pelo menor valor possível.
5. Pós-AquisiçãoPlanejar reforma ou melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada rápida no mercado imobiliário de Osasco, com potencial de retorno através de aluguel ou venda futura. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público alvo, mas o preço acessível e a localização compensam para o perfil certo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.000,00 e da 2ª praça é de R$ 311.689,89. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Roberto em Osasco/SP. A região de Jardim Roberto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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