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Apartamento com 2 Quartos e 48m² em São Gonçalo , Vila Lage , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 48,01 m² é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em imóveis Caixa em São Gonçalo. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ele oferece um espaço confortável para uma família. Localizado na Avenida Lúcio Tomé Feteira, o imóvel está em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para aluguel. O valor de avaliação é de R$ 133.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é de R$ 138.121,65. O segundo leilão tem um valor mínimo de R$ 130.392,92. É importante ressaltar que o imóvel não aceita parcelamento e que as despesas incidentes serão de responsabilidade do arrematante. Para quem deseja utilizar o FGTS, é necessário consultar as condições e o enquadramento. O leilão será realizado em duas datas, e é uma ótima chance para adquirir um imóvel a um preço acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 138.121,65
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 130.392,92
Economia: R$ 7.728,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em São Gonçalo representa uma oportunidade interessante. Com um valor de avaliação de R$ 133.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 138.121,65, você pode considerar participar do leilão. A primeira praça está marcada para 31 de março de 2025, e a segunda para 7 de abril de 2025. Se você conseguir arrematar o imóvel na primeira praça, poderá obter um bom retorno sobre o investimento, especialmente se o imóvel for alugado após a desocupação. É importante lembrar que o imóvel está atualmente ocupado, o que pode significar que você precisará lidar com a desocupação após a compra. Além disso, as despesas incidentes sobre o imóvel serão de sua responsabilidade, então é crucial calcular esses custos antes de fazer uma oferta. Você pode também considerar a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado. A localização em uma área com acesso a serviços e comércio local pode facilitar a locação, tornando o investimento ainda mais atrativo. Para maximizar seu retorno, avalie o mercado de aluguel na região e considere a possibilidade de utilizar o FGTS, se você se enquadrar nas condições. Em resumo, este imóvel pode ser uma boa adição ao seu portfólio, desde que você esteja preparado para os desafios de um imóvel ocupado e as responsabilidades que vêm com a compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.121,65 e da 2ª praça é de R$ 130.392,92. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Lage em São Gonçalo/RJ. A região de Vila Lage possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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