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Apartamento com 2 quartos e 48m² privativos , Turiaçu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 48m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas. Localizado no bairro Turiacu, no apartamentos leilão em Rio De Janeiro, o imóvel apresenta uma configuração funcional com sala e cozinha integradas, facilitando a otimização do espaço interno.

O imóvel está situado no 9º andar (Apto. 901), o que pode garantir boa ventilação e iluminação natural. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, dependendo do perfil do comprador.

Além disso, o imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 111.500,00 e lance inicial de R$ 114.369,29 no primeiro leilão, reduzindo para R$ 70.209,66 no segundo.

O comprador deve estar ciente das responsabilidades quanto ao pagamento do condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de financiamento para interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 58.189,77
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 70.209,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil do leilão e o potencial de valorização da região. Seguem algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 111.500,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 114.369,29
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 70.209,66
Área48m² privativos
LocalizaçãoBairro Turiacu, apartamentos leilão em Rio De Janeiro

1. Aguardar a segunda praça: O valor do lance na segunda praça é significativamente menor, cerca de 38% abaixo do lance inicial, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

2. Analisar custos adicionais: Considerar as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.

3. Verificar potencial de locação: Imóveis com 2 quartos em áreas urbanas costumam ter boa demanda para aluguel, o que pode gerar renda passiva.

4. Planejar reforma ou melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado.

5. Documentação e matrícula: Conferir a matrícula nº 266165 para garantir a regularidade do imóvel antes da compra.

6. Financiamento e uso do FGTS: Aproveitar a possibilidade de uso do FGTS para facilitar a aquisição, caso aplicável.

7. Monitorar o leilão: Participar ativamente do leilão, definindo um limite máximo de lance baseado no valor de avaliação e custos adicionais.

Seguindo essas recomendações, o investidor pode adquirir um imóvel com bom potencial de valorização e retorno finance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.189,77 e da 2ª praça é de R$ 70.209,66. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Turiaçu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Turiaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque da Colina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque da Colina em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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