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Apartamento com 2 quartos e 49,21m² de área privativa , Vila Creti , Carapicuíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 49,21m² em um condomínio com boa infraestrutura. A localização em leilão em Carapicuíba/SP, com fácil acesso a serviços e transporte, o torna ainda mais atrativo.
Ideal para quem busca rentabilidade através de locação ou para moradia própria, com potencial de valorização. A proximidade com áreas verdes e centros comerciais agrega valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir este bem com um valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 222.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 242.786,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A análise do leilão indica que a primeira praça encerra em 11/11/2025 às 13:00, com um valor de avaliação de R$ 222.000,00. Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal, é provável que o imóvel seja ofertado com um desconto significativo na segunda praça, que se inicia em 18/11/2025 às 13:00, com um valor de R$ 242.786,63. No entanto, o valor de mercado pode ser inferior, e a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um preço mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão de perto, especialmente a evolução das ofertas na primeira praça. Se houver lances muito abaixo do valor de avaliação, pode ser um indicativo de que o imóvel não está atraindo muita atenção, o que pode ser uma vantagem para quem pretende ofertar na segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilão em Carapicuíba/SP, especificamente no bairro Vila Merces. Verifique os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance, considere os custos adicionais como impostos (IPTU), taxas de condomínio, custos de transferência, possíveis reformas e custos de manutenção. O edital menciona que os débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante, o que exige atenção especial.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e nos custos totais. Se o objetivo for revenda, o preço de aquisição deve permitir uma margem de lucro saudável. Se for para locação, o valor do aluguel potencial deve justificar o investimento.
  • Aprovação de Crédito: O edital mencion...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.000,00 e da 2ª praça é de R$ 242.786,63. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Creti em Carapicuíba/SP. A região de Vila Creti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
Sim, este imóvel em leilão em Carapicuíba fica no condomínio Condomínio Residencial Reserva Nativa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carapicuíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Reserva Nativa em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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