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Apartamento com 2 quartos e 49,23 m² em Uberaba/MG , Vila Umuarama , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Uberaba/MG!
Apartamento com excelente distribuição de espaço, totalizando 49,23 m² de área total e 42,66 m² de área privativa. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço. A vaga de garagem garante comodidade adicional.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, este imóvel representa um excelente investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 79.650,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Uberaba/MG, com 2 quartos e 42,66 m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 137.500,00 e um valor de venda de R$ 79.650,05. A diferença significativa entre esses valores sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está sendo ofertado com um valor de venda de R$ 79.650,05, que é consideravelmente inferior à avaliação de R$ 137.500,00. Isso indica que o leilão pode estar em uma praça posterior à primeira, ou que o valor de venda já contempla um desconto significativo. É crucial verificar se este valor corresponde ao lance inicial ou a um lance já ofertado.
  • Formas de Pagamento: A descrição enfatiza a necessidade de verificar as formas de pagamento diretamente no site da CAIXA, com atenção especial ao dia da sessão de leilão. A possibilidade de pagamento parcelado em até 30 meses, com 25% de entrada e correção pelo IPCA-E, é um ponto positivo para a liquidez do investimento. No entanto, a exigência de caução idônea ou pagamento à vista em caso de não aceitação da caução deve ser considerada.
  • Custos Adicionais: O IPTU (21316010104014) e a matrícula (69410) são informações importantes. É fundamental que o comprador verifique se há débitos de condomínio, pois estes não foram explicitamente mencionados como responsabilidade do vendedor.
  • Localização: O endereço completo é AVENIDA RAUL JARDIM N. 701 Apto. 402, BL 01, 4 PAVIMENTO condomínio RESIDENCIAL PARQUE UNILIFE - RESIDENCIAL PALMEIRAS - UBERABA/MG. A pesquisa no Google Maps para esta localização pode fornecer informações sobre a vizinhança, acesso a serviços e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificação Detalhada: Acesse o site da CAIXA e siga o passo a passo indicado para verificar as formas de pagamento, débitos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.650,05. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Umuarama em Uberaba/MG. A região de Vila Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio MRV Parque Unilife. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MRV Parque Unilife em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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