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Apartamento com 2 quartos e 49,88 m² , Vila Moreira , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Caetano De Campos, 80, Apto. Nº 61, 6º Andar Da Torre II, Residencial Sunrise, Vila Moreira, São Paulo, SP, 03088010
São Paulo SP

Área

49.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de apartamento de 2 dormitórios em condomínio residencial na capital paulista. A unidade possui 49,88 m² de área privativa, varanda e avaliação de R$ 420 mil, sendo ofertada a partir de R$ 336 mil.

O imóvel está ocupado, fator que deve ser considerado na análise de risco e no planejamento de desocupação. O edital prevê possibilidade de pagamento parcelado em até 420 meses, com entrada de 20%, além da opção à vista. A localização em Vila Moreira e a diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial podem oferecer potencial de valorização ao investidor.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e o arrematante será responsável pelas providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação, conforme o edital. O vendedor responderá pela evicção de direitos. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Há ação judicial indenizatória em trâmite na Vara Cível de São Paulo/SP.

Imóvel ocupado. Existe ação judicial indenizatória, processo nº 1009621-43.2024.8.26.0008, em trâmite na Vara Cível de São Paulo/SP.

O arrematante ficará responsável pelas providências, riscos, custas e despesas relacionadas à desocupação. O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme o edital. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/09/2026 11:00
Valor: R$ 336.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 336.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Moreira em São Paulo/SP. A região de Vila Moreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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