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Apartamento com 2 quartos e 49m² privativos , Inhoaíba , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 49m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em Inhoaíba, bairro do casas de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico para moradia ou locação. A propriedade está vinculada a uma matrícula registrada e está em processo de averbação dos leilões negativos, o que pode impactar no processo de compra.

Oportunidade de investimento: o imóvel está com um desconto significativo de 42,68% sobre o valor de avaliação, o que pode representar uma boa chance para aquisição abaixo do preço de mercado. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando o acesso para compradores qualificados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.515,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a licitação aberta marcada para 20/08/2025 às 10h00, pois o valor mínimo de venda está bastante abaixo da avaliação, com um desconto de 42,68%, o que pode proporcionar uma excelente margem de lucro na revenda ou locação.

Considerando a área de 49m² e a configuração de 2 quartos, este apartamento é atrativo para o mercado de locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais. A localização em Inhoaíba, casas de leilão em Rio De Janeiro, deve ser analisada quanto à valorização futura e infraestrutura local.

Plano de ação:

PassoDescrição
1Participar da licitação aberta no dia 20/08/2025 para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 69.361,21.
2Verificar a documentação e o status da averbação dos leilões negativos para evitar surpresas legais.
3Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação ou revenda.
4Estudar o mercado local para definir o melhor preço de aluguel ou venda, considerando a demanda e concorrência.

Este imóvel não possui vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar na avaliação do público-alvo. O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou FGTS, o que amplia o leque de potenciais compradores.

  • Monitorar o andamento do processo de averbação para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o custo do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento, embora não esteja explicitamente informado.

Em resumo, a aquisição neste leilão pode ser uma oportunidade para investimento com baixo capital inicial e potencial de valorização, desde que sejam observados os aspectos legais e e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.515,82. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhoaíba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhoaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Jardins Campo Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardins Campo Grande em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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