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Apartamento com 2 Quartos e 50m² Construídos , Chácaras Anhanguera , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 2 quartos e uma área construída de 50,14 m², ideal para famílias ou aluguel residencial. A localização em um condomínio residencial sugere segurança e comodidade, potencialmente facilitando a valorização ao longo do tempo. Com uma área total de 93,75 m², há espaço para personalizações que aumentem o apelo no mercado.
Investidores podem explorar o potencial de renda através de locação, considerando a proximidade de áreas urbanas. O lance inicial é competitivo, permitindo estratégias de aquisição acessíveis. No entanto, é essencial verificar as condições de pagamento e dívidas, que recaem sobre o comprador, para mitigar riscos. Planeje uma inspeção virtual ou análise detalhada para avaliar o estado real do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 90.746,77 na primeira praça, que parece acessível, e decidiria esperar até essa data para observar o interesse do mercado, pois o leilão está marcado para 24/07/2025 às 10h00. Isso me daria tempo para preparar uma oferta competitiva, garantindo que eu atinja o incremento mínimo de R$ 1.000,00 sem ultrapassar meu orçamento.

Eu começaria com uma análise detalhada do imóvel: com 2 quartos e 50,14 m² de área construída, ele se encaixa bem em mercados de aluguel residencial, possivelmente gerando renda mensal. Minha estratégia incluiria calcular os custos operacionais, como o IPTU e condomínio estimados em 0,00 (já que não há dados específicos), e planejar reformas mínimas para aumentar o valor. Por exemplo, eu usaria uma tabela para mapear custos potenciais:

ItemEstimativa (R$)Ação Planejada
Reformas Básicas10.000,00Investir em pintura e upgrades nos banheiros para atrair inquilinos.
Taxas Anuais5.000,00Monitorar e provisionar para evitar surpresas.

Em seguida, eu verificaria as formas de pagamento no site da Caixa, optando por à vista se possível para evitar juros, ou parcelado se necessário, mas sempre com entrada de pelo menos 25%. Como o leilão é extrajudicial, eu priorizaria a habilitação para ofertar lances, acessando o auditório virtual para entender o fluxo.
  • Passo 1: Realizar due diligence legal, confirmando a matrícula 96908 e ausência de dívidas explícitas.
  • Passo 2: Avaliar o mercado local em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás para estimar demanda de aluguel.
  • Passo 3: Definir um lance máximo baseado no valor de avaliação de R$ 155.000,00, e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Anhanguera em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Anhanguera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Residencial Supremo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Supremo em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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