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Apartamento com 2 Quartos e 50m² em Bonsucesso , Bonsucesso , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em Bonsucesso, no apartamentos leilão em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 50m² de área privativa. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a transporte público e comércio local, o que facilita a rotina do dia a dia. Com uma sala aconchegante, cozinha e banheiro, o apartamento oferece o espaço ideal para uma família pequena ou para quem busca um local para investimento. A situação do imóvel é ocupada, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra. Além disso, o imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, o que significa que o pagamento deve ser feito à vista. É importante ressaltar que o comprador será responsável pelo pagamento de tributos e despesas de condomínio, o que deve ser levado em conta no planejamento financeiro. A avaliação do imóvel é de R$ 156.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 92.444,76, com um desconto significativo de 40,74%. Essa é uma oportunidade única para adquirir um imóvel em uma localização estratégica, ideal para quem busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 92.444,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação do imóvel e a possibilidade de desocupação, uma vez que ele está atualmente ocupado. Isso pode demandar um tempo e um custo adicional, mas é crucial para maximizar o retorno sobre o investimento. Considerando a avaliação de R$ 156.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 92.444,76, eu esperaria um leilão competitivo, especialmente devido ao desconto de 40,74%. Eu recomendaria participar da primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 92.444,76, pois isso pode representar uma excelente oportunidade de compra. Além disso, eu analisaria o mercado local para entender a demanda por apartamentos na região de Bonsucesso, o que pode ajudar a definir uma estratégia de revenda ou aluguel. Uma tabela de comparação de preços de imóveis similares na região pode ser útil:

Tipo de ImóvelPreço MédioÁrea (m²)
Apartamento 2 QuartosR$ 150.000,0050
Apartamento 1 QuartoR$ 120.000,0040
Além disso, eu consideraria a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que poderia aumentar seu valor de mercado. Por fim, é importante estar ciente das despesas de condomínio e tributos que o comprador terá que arcar, e planejar isso no orçamento total do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.444,76. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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