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Apartamento com 2 quartos e 51,53m² em Votorantim/SP , Residencial Alphaville Nova Esplanada 4 , Votorantim - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.53m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Votorantim!
Este apartamento de 51,53 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa estrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, com possibilidade de financiamento e prazos flexíveis. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 111.013,34
Economia: R$ 68.986,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário, especialmente em leilões em Votorantim/SP. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, geralmente oferece condições de pagamento atrativas, incluindo a possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a aquisição para um público mais amplo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua 1ª Praça, com início em 11/11/2025 às 13:00 e encerramento a partir de 18/11/2025 às 13:00. O valor de avaliação é de R$ 180.000,00. Dado que o leilão está aberto e ainda não há lances registrados, a primeira praça é o momento ideal para fazer uma oferta competitiva, visando adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou ligeiramente acima, antes que a concorrência aumente.
  • Valor de Avaliação vs. Mercado: O valor de avaliação de R$ 180.000,00 deve ser comparado com o valor de mercado de imóveis similares na região de Votorantim/SP. Se o valor de mercado for significativamente superior, a aquisição na primeira praça pode garantir uma margem de lucro considerável.
  • Condições de Pagamento: A informação de que 5% deve ser pago de recursos próprios e a necessidade de aprovação de carta de crédito antes do leilão indicam que o financiamento é uma modalidade viável. É crucial que o investidor já tenha uma pré-aprovação de crédito para agilizar o processo e garantir a oferta.
  • Potencial de Valorização: Votorantim é uma cidade em desenvolvimento, com boa infraestrutura e proximidade a grandes centros como Sorocaba. Investir em um imóvel com potencial de valorização, especialmente em um leilão da Caixa, pode ser uma estratégia de longo prazo promissora.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis semelhantes na região de Vot...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.013,34. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Alphaville Nova Esplanada 4 em Votorantim/SP. A região de Residencial Alphaville Nova Esplanada 4 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim.
Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votorantim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votorantim.
Sim, este imóvel em leilão em Votorantim fica no condomínio Condomínio Alphaville Nova Esplanada 4. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Votorantim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alphaville Nova Esplanada 4 em Votorantim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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