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Apartamento com 2 quartos e 52,64m² em Paulista/PE , Centro , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.43m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Paulista/PE!
Este apartamento oferece 52,64m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos e 2 banheiros, o imóvel conta ainda com sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 184.268,61
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Paulista/PE, com 52,64m² de área privativa e 2 quartos, apresenta um lance mínimo de R$ 184.268,61 e uma avaliação de R$ 220.000,00. Considerando que o leilão está aberto para lances e a 1ª praça encerra em 10/12/2025 às 10:00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que encerra em 16/12/2025 às 10:00. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação e um potencial de aquisição por um valor mais próximo ao lance mínimo, caso não haja muitos interessados na primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o número de habilitados e lances durante o período em que o leilão estiver aberto.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Paulista/PE para ter uma base sólida do valor de mercado real.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um valor máximo de lance baseado na avaliação e na pesquisa de mercado, mas com flexibilidade para não ultrapassar o orçamento. Considerar que o lance atual é R$ 0,00, o que indica pouca ou nenhuma movimentação até o momento.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a ser verificado), IPTU (estimado em R$ 0,00, mas a ser verificado), taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Documentação: Verificar a disponibilidade e o conteúdo do edital e da matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.

A localização em condomínio fechado (Jardins do Frio Cond Clube) pode agregar valor e segurança, tornando o imóvel atraente para locação futura ou para quem busca tranquilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial online em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.268,61. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Paulista/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial online em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial online em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial online de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Jardins do Frio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardins do Frio em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial online. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial online de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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