Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
56%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
89.43m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilões em Paulista/PE! Este apartamento oferece 52,64m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha integradas, o imóvel é perfeito para famílias ou investidores. A vaga de garagem garante comodidade adicional. Localizado no Condomínio Jardins do Frio Clube, um condomínio com boa infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 132.970,97
-
1ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 132.970,97
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este apartamento em leilões em Paulista/PE, com área privativa de 52,64m², 2 quartos e 2 banheiros, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no condomínio/condominio-jardins-do-frio" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Jardins do Frio Clube, no bairro Centro, sugere uma área com potencial de valorização e boa infraestrutura urbana.
Considerando que o lance inicial é de R$ 132.970,97 e o lance mínimo é de R$ 220.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de início do leilão é 26/01/2026, com encerramento previsto para 11:46:30. A ausência de informações sobre o valor de avaliação e o valor de mercado exige uma pesquisa mais aprofundada para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
Plano de Ação Sugerido:
Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região de Paulista/PE para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, condomínio). Isso ajudará a definir um valor máximo de lance e a estimar o potencial de aluguel ou revenda.
Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (IPTU: 851118).
Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o lance inicial for muito abaixo do valor de mercado, pode ser uma armadilha. Se o imóvel não for vendido na primeira praça, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 220.000,00, pode oferecer um ponto de entrada mais seguro. É crucial definir um teto de gastos antes de iniciar os lances.
Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento urbano da região de Paulista/PE. Projetos de infraestrutura, novos comércios ou melhorias na mobilidade podem impulsionar a valorização do imóvel...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paulista/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Paulista/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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