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Apartamento com 2 quartos e 52m² privativos , Parque Napolis A , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 51,99 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Localizado em um condomínio residencial, oferece ambientes essenciais como área de serviço, banheiro, sala e cozinha, proporcionando conforto e funcionalidade. A unidade está disponível para compra direta, facilitando a aquisição sem a necessidade de participação em leilão.

O imóvel permite a utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades de financiamento para compradores que atendam às condições. As despesas condominiais são de responsabilidade do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação, o que pode ser um fator importante para o planejamento financeiro.

Por estar localizado em casas de leilão em Cidade Ocidental - GO, o imóvel pode atrair interessados que buscam imóveis em regiões com potencial de valorização e proximidade a Brasília.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 46.286,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este apartamento na primeira praça do leilão, aproveitando o desconto significativo de 63,68% sobre o valor de avaliação, o que reduz o risco financeiro inicial. A avaliação do imóvel é de R$ 145.000,00, enquanto o lance mínimo é de R$ 52.661,99, o que representa uma excelente oportunidade para compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui características atrativas para locação, como 2 quartos e área privativa de aproximadamente 52 m², ideal para famílias pequenas ou jovens profissionais. A localização em casas de leilão em Cidade Ocidental - GO pode favorecer a valorização futura, especialmente pela proximidade com a capital federal.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaConfirmar a situação documental e ausência de ônus para garantir segurança na aquisição.
2. Aquisição na 1ª PraçaAproveitar o lance mínimo para garantir o imóvel com desconto expressivo.
3. Reforma e ValorizaçãoRealizar pequenas melhorias para aumentar o valor de locação e atrair inquilinos.
4. LocaçãoAlugar o imóvel para gerar renda passiva, considerando o perfil da região.
5. Acompanhamento de MercadoMonitorar a valorização do bairro e região para possível venda futura com lucro.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto do leilão. A possibilidade de uso do FGTS também pode ser um diferencial para compradores que desejam financiar parte do valor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.286,87. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Napolis A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Napoles A. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Napoles A em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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