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Apartamento com 2 quartos e 54,56m² de área privativa , Nobre , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.9m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Este apartamento oferece 2 quartos, varanda e 2 banheiros, ideal para famílias. Com 54,56m² de área privativa e 1 vaga de garagem, está localizado em leilão em Paulista/PE. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, com possibilidade de financiamento após aprovação de carta de crédito. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 163.262,51
Economia: R$ 96.737,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 54,56m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que é um leilão da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$ 211.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 163.262,51 indicam um potencial de valorização e margem de lucro.

Análise e Estratégia:

  • Fase do Leilão: O imóvel está em leilão online, com a primeira praça iniciando em 11/11/2025 às 10:00 e a segunda praça a partir de 18/11/2025 às 10:00. A homologação está prevista para 24/11/2025. A segunda praça oferece um valor mais atrativo, sendo uma boa estratégia aguardar esta fase para realizar uma oferta, caso não haja lances agressivos na primeira.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de levantamento e pagamento de débitos do imóvel, que são de responsabilidade do arrematante. Além disso, a Caixa exige que 5% do valor seja pago com recursos próprios, e a aprovação da carta de crédito deve ser feita antes do leilão.
  • Potencial de Valorização: A localização em leilão em Paulista/PE, juntamente com a área privativa de 54,56m² e 2 quartos, sugere um bom potencial de locação ou revenda. A diferença entre o valor de avaliação e o valor do segundo leilão é significativa, permitindo uma margem de lucro após os custos.

Recomendação de Investimento:

Recomenda-se monitorar atentamente os lances na segunda praça. Caso o valor final fique abaixo de R$ 150.000,00, após considerar os custos de impostos, taxas e possíveis reformas, o imóvel pode ser adquirido com um bom retorno sobre o investimento. É fundamental realizar uma análise de mercado detalhada na região para definir o valor de venda ou aluguel pós-aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 163.262,51. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nobre em Paulista/PE. A região de Nobre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Jardins da Roseira Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardins da Roseira Condomínio Clube em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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