Apartamento com 2 quartos e 54m² em Jacareí/SP , Jardim Colônia , Jacareí - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada. A avaliação do imóvel é de R$ 128.412,85, e o lance inicial é de R$ 102.730,27, o que representa um desconto significativo de aproximadamente 20% em relação ao valor de mercado. A área construída de 54m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um atrativo para locação residencial, especialmente em uma cidade como casas de leilão em Jacareí, que tem apresentado crescimento.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Jacareí/SP, focando no bairro Jardim Boa Vista e arredores. Comparar com o valor de aquisição para calcular a rentabilidade potencial.
• Visitação (se possível): Caso a visitação seja permitida, é crucial avaliar o estado de conservação do imóvel e do condomínio. Verificar a necessidade de reformas ou manutenções que possam impactar o custo de aquisição e o valor de locação.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances, é recomendável definir um valor máximo de lance que considere o custo de aquisição, possíveis reformas e o retorno esperado do investimento. A segunda praça, com lances a partir de R$ 102.730,27, oferece um ponto de partida vantajoso.
• Otimização para Locação: Após a aquisição, considerar pequenas melhorias que possam valorizar o imóvel para locação, como pintura, pequenos reparos e, se necessário, modernização de ambientes como cozinha e banheiro.
• Gestão de Aluguel: Definir uma estratégia de precificação competitiva para o aluguel, considerando a demanda local e os valores praticados por imóveis semelhantes.

Considerações Adicionais:

Valor de Aval... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jacareí/SP IPL 3.6 Judicial Gilson Leilões Apartamento 42,21m² com 2 vagas e direitos aquisitivos 1ª Praça: R$ 180.033 2ª Praça: R$ 123.365 Leilão: 04/09/2026 Apartamento 42,21m² com 2 vagas e direit... IPL 5.0 Extrajudicial Toni Alleiloes Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Jacareí - SP 1ª Praça: R$ 212.000 2ª Praça: R$ 161.199 Leilão: 05/10/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ja... Extrajudicial Alvaro Leilões Apartamento 2 Quartos em Jacareí/SP com 43,39m² 1ª Praça: R$ 157.200 Leilão: 19/01/2026 Apartamento 2 Quartos em Jacareí/SP com... IPL 5.9 Extrajudicial Gestor de Leilões Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 147.565 Leilão: 07/08/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de ga... IPL 5.4 Extrajudicial MGL Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Jacareí/SP 1ª Praça: R$ 185.000 2ª Praça: R$ 140.594 Leilão: 06/07/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ja... IPL 5.9 Extrajudicial Hastaleilões Apartamento com 2 quartos, 54.63m² 1ª Praça: R$ 255.000 2ª Praça: R$ 153.000 Leilão: 06/08/2025 Apartamento com 2 quartos, 54.63m² Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Jacareí? O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.412,85 e da 2ª praça é de R$ 102.730,27. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jacareí? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Colônia em Jacareí/SP. A região de Jardim Colônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jacareí? Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Jacareí fica no condomínio Condomínio Planalto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jacareí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Planalto em Jacareí. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jacareí? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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