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Apartamento com 2 quartos e 55,77m² na Luziânia/GO , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Luziânia/GO! Este apartamento oferece 55,77m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende às necessidades de famílias ou investidores. A localização no bairro Parque Estrela Dalva IX, em condomínio fechado, garante segurança e tranquilidade. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 123.503,94
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Luziânia/GO, com 55,77m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 123.503,94, que é inferior à avaliação de R$ 144.000,00.

Análise de Valorização e Potencial de Renda:

  • Comprar na 1ª Praça: Dado que o lance mínimo é inferior à avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o orçamento permitir, a primeira praça pode ser uma opção para evitar concorrência.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Luziânia, especificamente no bairro Parque Estrela Dalva Ix, é crucial. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere um potencial de lucro considerável, mas é preciso validar com dados de mercado.
  • Reforma e Acabamento: O imóvel possui 69,88m² de área total, sendo 55,77m² de área privativa. É importante verificar o estado de conservação e planejar eventuais reformas para otimizar o valor de revenda ou locação. A descrição menciona área de serviço, banheiro, sala e cozinha, que são essenciais para o dia a dia.
  • Potencial de Locação: Imóveis com 2 quartos em condomínios tendem a ter boa demanda para locação. Calcular o potencial de retorno com base nos aluguéis praticados na região pode ser um diferencial para a tomada de decisão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Matrícula: Verificar a matrícula nº 42470 para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a propriedade.
  2. Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, realizar uma visita ao imóvel para avaliar pessoalmente o estado de conservação e as necessidades de reforma.

  3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.503,94. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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