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Apartamento com 2 quartos e 55m² privativos , Comunidade Lagoa Azul 2 , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 55,29 m² dentro de uma área total de 106,38 m². Localizado no bairro Lago Azul, em casas de leilão em Manaus, é ideal para quem busca um imóvel residencial com boa metragem e funcionalidade. O imóvel está situado no bloco 01, apartamento 109, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural. A propriedade não menciona vagas de garagem, o que deve ser considerado para quem possui veículo.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 186.000,00 e lance mínimo inicial igual ao valor de avaliação. A localização em Manaus, bairro Lago Azul, é uma região com potencial de valorização, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 112.420,91
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 147.918,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em casas de leilão em Manaus, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 186.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias e pontos importantes para considerar:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO imóvel possui duas praças: 1ª em 18/08/2025 e 2ª em 21/08/2025. Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar um lance mais vantajoso, pois o valor mínimo cai para R$ 147.918,93, possibilitando maior margem de lucro.
Condição do ImóvelCom 2 quartos e área privativa de 55,29 m², é adequado para famílias pequenas ou para locação. Avalie a necessidade de reformas para aumentar o valor de mercado.
LocalizaçãoBairro Lago Azul em Manaus é uma região com potencial de crescimento. Verifique infraestrutura local, acesso a serviços e transporte para garantir boa liquidez futura.
PagamentoO imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento. Planeje o capital necessário para aquisição à vista ou com recursos próprios.
DespesasCondomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Considere esses custos no planejamento financeiro.

Em resumo, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, aumentando o potencial de retorno. Avalie o imóvel presencialmente para identificar possíveis melhorias e calcule custos adicionais para garantir rentabilidade na revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.420,91 e da 2ª praça é de R$ 147.918,93. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Comunidade Lagoa Azul 2 em Manaus/AM. A região de Comunidade Lagoa Azul 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Parque Ville Jasmim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Ville Jasmim em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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