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Apartamento com 2 quartos e 56,05m² em Cidade Ocidental/GO , Ocidental Parque , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Cidade Ocidental/GO!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 103,7 m² e 56,05 m² de área privativa, com 2 quartos, varanda, sala e cozinha. Ideal para quem busca um imóvel com boa distribuição de espaços e infraestrutura. A localização no Condomínio Residencial Roma III, com vaga de garagem, o torna ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com um lance mínimo competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 91.167,80
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 83, um apartamento em apartamentos leilão em Cidade Ocidental/GO, com área privativa de 56,05m² e 2 quartos, a estratégia de investimento deve considerar as particularidades de leilões públicos.

Análise do Imóvel:

  • Avaliação: R$ 128.000,00
  • Lance Mínimo: R$ 91.167,80
  • Área Privativa: 56,05 m²
  • Quartos: 2
  • Vagas: 1
  • IPTU: 980821
  • Matrícula: 19456

Considerando que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aguardando', com 0 lances registrados, há uma oportunidade de adquirir o imóvel com um valor abaixo da avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cidade Ocidental/GO, focando em condomínios com características semelhantes (número de quartos, área, infraestrutura).
  2. Análise de Custos Adicionais: Leve em conta os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas necessárias e taxas do leilão.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo é R$ 91.167,80, sugiro iniciar com um lance próximo ao mínimo para testar o mercado e observar a reação de outros possíveis interessados. Se houver pouca concorrência, pode-se considerar aumentar gradualmente o lance, sempre respeitando o limite máximo definido com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais.
  4. Praça do Leilão: O leilão possui duas praças com datas de encerramento em 10/12/2025 e 16/12/2025. Se a primeira praça não atingir o lance desejado, a segunda praça pode apresentar uma nova oportunidade, possivelmente com um valor mais atrativo, dependendo das regras específicas do leilão.
  5. Potencial de Valorização:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial online em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.167,80. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocidental Parque em Cidade Ocidental/GO. A região de Ocidental Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial online em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial online em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial online de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Residencial Roma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Roma em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão judicial online. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial online de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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