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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 97.88m² , Mansões Recreio Mossoró , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 97,88 m² oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado no 3º pavimento do Condomínio Residencial Athenas. A unidade está situada em um bairro tranquilo e valorizado, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. A área construída é confortável, proporcionando um ambiente agradável para moradia ou locação. O imóvel está localizado em apartamentos leilão em Cidade Ocidental, GO, uma região com potencial de valorização devido à proximidade com centros urbanos e infraestrutura local.


Características principais:

  • Área total e construída: 97,88 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em bairro Mansoes Recreio Mossoro
  • 3º pavimento em condomínio residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 136.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 89.631,10
Economia: R$ 47.168,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento via SBPE. Considerando o lance inicial de R$136.800,00 e a avaliação igual, o imóvel está com preço atrativo para o mercado atual.

Minha estratégia seria aguardar o primeiro leilão, que ocorre em 06/08/2025, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial. Caso não seja possível, o segundo leilão em 11/08/2025 oferece um lance inicial reduzido, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise PréviaEstudar o edital e documentação disponível, incluindo matrícula e edital de leilão.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas.
2. Avaliação de MercadoComparar o valor de avaliação com preços de mercado na região para confirmar potencial de valorização.Confirmar viabilidade financeira do investimento.
3. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao inicial para tentar arrematar o imóvel.Adquirir o imóvel pelo melhor preço possível.
4. Plano Pós-ArremataçãoSe arrematado, planejar reforma ou melhorias para valorização e possível locação ou revenda.Maximizar retorno do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa área, localização estratégica e possibilidade de financiamento facilitado pela Caixa. A participação ativa no leilão e análise detalhada do imóvel são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.800,00 e da 2ª praça é de R$ 89.631,10. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Recreio Mossoró em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansões Recreio Mossoró possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Residencial Duque de Caxias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Duque de Caxias em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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