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Apartamento com 2 quartos e 56,16m² em Uberlândia/MG , Residencial Fruta Do Conde , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.13m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Uberlândia!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 80,13m² e privativa de 56,16m², com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou para locação. A vaga de garagem garante comodidade. Apesar da necessidade de regularização de gravames na matrícula, o potencial de valorização em Uberlândia é notável. Uma análise detalhada do processo de regularização e dos custos envolvidos é recomendada para maximizar o retorno do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 183.153,52
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Uberlândia, com 2 quartos e 56,16m² de área construída, apresenta um lance mínimo de R$ 183.153,52 e uma avaliação de R$ 235.000,00. A área total é de 80,13m², com 1 vaga de garagem. A principal observação é a existência de gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula, cuja regularização é por conta do adquirente.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Uberlândia, focando no bairro Residencial Fruta Do Conde e arredores. Comparar com imóveis que não possuem gravames para entender a margem de negociação após a regularização.
  • Cálculo de Custos de Regularização: Obter informações precisas sobre os gravames existentes na matrícula (processo judicial, tipo de penhora, etc.) e estimar os custos e o tempo necessário para a regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é fundamental.
  • Avaliação do Potencial de Locação/Venda: Se o objetivo for locação, calcular o valor do aluguel potencial após a regularização. Se for para revenda, projetar o valor de venda após a quitação dos débitos e a valorização do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Considerar o lance mínimo de R$ 183.153,52 como ponto de partida. O lance ideal seria aquele que, somado aos custos de regularização e eventuais reformas, ainda permita um lucro significativo sobre o valor de mercado estimado. A avaliação de R$ 235.000,00 serve como um teto para o investimento total (lance + custos).
  • Análise das Praças: O leilão possui duas praças com datas de encerramento em 10/12/2025 e 16/12/2025. Como o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça é a oportunidade inicial. Se o imóvel não for arrematado, a segunda praça pode apresentar uma nova oportunidade, mas é crucial estar atento aos prazos e às condições.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial online em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.153,52. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Fruta Do Conde em Uberlândia/MG. A região de Residencial Fruta Do Conde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial online em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial online em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial online de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Residencial Torres Mansour. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Torres Mansour em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial online. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial online de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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