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Apartamento com 2 quartos e 57,19m² privativos , Vila Pedroso , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.19m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 57,19 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em casas de leilão em Goiânia. O imóvel conta com área de serviço, dois banheiros (um social e um de serviço), sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no bairro Vila Froes, o apartamento está situado em um endereço com fácil acesso e infraestrutura urbana consolidada.


O imóvel é desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A matrícula está regularizada e disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, ampliando as possibilidades para aquisição.


Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou para locação, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 133.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 162.940,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 133.000,00, valor igual à avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de mercado estimado. Caso não haja arremate na primeira praça, o segundo leilão apresenta lance mínimo de R$ 162.940,18, o que pode ser menos atrativo, portanto o foco deve ser no primeiro leilão.

Considerando a área construída de 57,19 m² e a localização em casas de leilão em Goiânia, o imóvel tem potencial para ser alugado rapidamente, gerando renda passiva. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas o bairro Vila Froes possui boa infraestrutura e acesso.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar a situação documental e possíveis ônus na matrícula para garantir segurança jurídica.
2. Participação no leilãoPreparar lance próximo ao valor mínimo do primeiro leilão (R$ 133.000,00) para maximizar chances de arremate.
3. Pós-arremateRealizar pequenas melhorias para valorização e preparar para locação ou venda rápida.
4. RentabilizaçãoAlugar o imóvel para gerar renda mensal, considerando o mercado local.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com liquidez e potencial de valorização em Goiânia. A participação no primeiro leilão é fundamental para obter o melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.940,18. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pedroso em Goiânia/GO. A região de Vila Pedroso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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