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Apartamento com 2 quartos e 57,72m² em Luziânia/GO , Jardim Flamboyant , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Luziânia/GO!
Este apartamento oferece 80,11m² de área total e 57,72m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, sala, lavabo, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizado em condomínio com infraestrutura, o Res Gran Acropolis II garante segurança e lazer.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 104.002,83
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Luziânia/GO, com 2 quartos e 57,72m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária na região. A avaliação de R$ 155.000,00 e o lance mínimo de R$ 104.002,83 indicam um potencial de aquisição com margem para negociação e reforma, caso necessário.

Considerando que o leilão está com status "Aberto para Lances" e as praças de encerramento são em dezembro de 2025, há tempo hábil para planejar a estratégia de lance. A primeira praça encerra em 10/12/2025 com lance mínimo de R$ 104.002,83, e a segunda em 16/12/2025. Recomenda-se monitorar a participação e definir um teto de lance com base em análises de mercado comparativas na região de Luziânia, considerando imóveis similares em termos de metragem, número de quartos e localização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada de imóveis à venda e recentemente vendidos em Luziânia, com características semelhantes (apartamentos de 2 quartos, área próxima a 57m², em condomínios com boa infraestrutura). Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estabelecer um lance máximo estratégico.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar os custos de reforma (se aplicável), impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio e custos de manutenção para ter uma visão completa do investimento.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo. Se o lance mínimo da primeira praça estiver significativamente abaixo do valor de mercado, pode-se considerar um lance agressivo. Caso contrário, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo tende a ser menor, mas com a ressalva de que outros interessados podem ter feito lances na primeira etapa.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (220318) e o númer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial online em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.002,83. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Flamboyant em Luziânia/GO. A região de Jardim Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial online em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial online em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial online de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Residencial Gran Acrópolis I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Gran Acrópolis I em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial online. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial online de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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