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Apartamento com 2 quartos em Luziânia/GO , Raquel Pimentel , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Luziânia/GO!
Apartamento com 46,23 m² de área privativa e 2 quartos, localizado no empreendimento CONQUISTA RES VILLE. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 54.418,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Luziânia/GO, com lance inicial de R$54.418,27 e avaliação de R$94.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se você busca um imóvel para moradia ou para locação.

Análise de Valor e Praça:

  • O lance inicial está significativamente abaixo do valor de avaliação, oferecendo uma margem considerável para valorização.
  • A data de encerramento é 06/11/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado. Considerando que o leilão está aberto para lances, a primeira praça é a mais indicada para tentar arrematar o imóvel, pois o valor tende a ser menor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, pesquise o valor de imóveis similares na região de Raquel Pimentel, Luziânia/GO. Verifique o preço de venda de apartamentos com 2 quartos e área privativa semelhante.
  2. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua conta a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI) e possíveis custos de condomínio e IPTU futuros. O valor total a pagar com a comissão já está estimado em R$57.139,18.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando sua capacidade financeira e o potencial de retorno do investimento. Dê lances de forma estratégica, monitorando a concorrência.
  4. Potencial de Locação/Revenda: Se o objetivo for locação, calcule o valor do aluguel que o imóvel poderia gerar. Se for para revenda, estime o lucro potencial após a valorização. A área privativa de 46,23 m² é um bom atrativo para locatários.
  5. Documentação: Verifique atentamente o edital e a matrícula do imóvel para garantir que não há pendências ou ônus que possam comprometer a aquisição.

Considerações Finais:

Este imóvel tem potencial para se tornar um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.418,27. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Raquel Pimentel em Luziânia/GO. A região de Raquel Pimentel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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