Apartamento com 2 quartos e 58m² privativos, desocupado
Itanhanga, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 122.737,54
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA SAO JOSEMARIA ESCRIVA, N. 560 APTO. 401 BLOCO 02, ITANHANGA - CEP: 22753-200, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
58m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 58 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no condomínio Moradas do Itanhanga, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo um espaço funcional e bem distribuído. A unidade está situada no 4º andar, bloco 02, apartamento 401, garantindo uma boa vista e ventilação natural. O imóvel está desocupado, facilitando a mudança imediata.
O condomínio está localizado em uma região valorizada do Rio de Janeiro, com fácil acesso a serviços e comércio local. A documentação está regularizada, com matrícula nº 231887 e inscrição imobiliária 29988466, o que assegura segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 122.737,54 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 51.306,58 (41.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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