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Apartamento 13-B com 2 quartos em São Carlos/SP , Taba Yacy , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em São Carlos!
Apartamento com 59,55m² de área útil, localizado no Edifício Chamonix Residence. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização privilegiada. A proximidade com serviços e a tranquilidade do bairro Taba Yacy tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 14:30
Valor: R$ 334.789,05
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 14:30
Valor: R$ 334.789,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação do bem é de R$ 334.789,05, com lance inicial e valor para a 1ª e 2ª praça também em R$ 334.789,05. O incremento é de R$ 5.000,00.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que os valores da 1ª e 2ª praça são idênticos à avaliação, e considerando a natureza de leilão judicial, é prudente aguardar a 2ª praça (12/02/2026) para tentar obter um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a ausência de desconto explícito entre as praças sugere que o valor pode se manter estável. A reserva ao coproprietário ou cônjuge alheio à execução, conforme art. 843 do CPC, é um ponto crucial a ser observado.
  • Potencial de Valorização: casas de leilão em São Carlos é uma cidade em desenvolvimento, com forte polo universitário e industrial. Investir em um imóvel como este, com área útil de 59,55m² e 2 dormitórios, pode oferecer um bom retorno, seja para locação estudantil ou para famílias jovens.
  • Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do lance, R$ 16.739,45), além de eventuais custos com reformas, impostos (IPTU, que segundo consulta na prefeitura em 07.10.2025 não constam débitos) e condomínio. A matrícula indica penhora e indisponibilidade, o que requer uma análise jurídica aprofundada para garantir a segurança da aquisição.
  • Plano de Ação: Recomenda-se realizar uma visita técnica ao imóvel (se possível) para avaliar seu estado de conservação. Paralelamente, é essencial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a documentação completa, especialmente a matrícula e o edital, e entender todos os ônus e riscos envolvidos. Caso o objetivo seja revenda, pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 334.789,05 e da 2ª praça é de R$ 334.789,05. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taba Yacy em São Carlos/SP. A região de Taba Yacy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Residencial João Vendramini Filho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial João Vendramini Filho em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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