Oportunidade em Leilão

Apartamento com 2 quartos e 61,33m² privativos, desocupado

Ajuda De Cima, Macaé - RJ

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 61.33m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 87.819,45

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA JOSE LINHARES, N. 183 APTO. 102 BL 03, AJUDA DE CIMA - CEP: 27972-109, MACAE - RIO DE JANEIRO

Área:
61.33m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 61,33m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Macaé. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no bairro Ajuda de Cima, apresenta fácil acesso a serviços e comércio local. A unidade está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra.


Características importantes:

  • Área privativa de 61,33m²
  • 2 quartos bem distribuídos
  • Localização estratégica em Macaé-RJ
  • Possibilidade de uso do FGTS para aquisição

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
13/05/2025
às 10:00
 R$ 87.819,45 -
Participar do Leilão

IPL Score

5.9

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 45.764,02 (52.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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