2ª praça 21% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 65,5 m²

Rua Doutor Nicolau Alberto Defina, 431 - apartamento 74 - Jardim da Saúde - São Paulo/SP

65,5 m² área

2 quartos

1 banheiro

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/10/2026 às 10h00

R$ 374.533
2ª praça
Próxima

11/11/2026 às 10h00

R$ 224.720

21% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 286.000. Lance equivale a R$ 3.430/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 65,5 m²
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 59.896 · 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
Leiloeiro: Tribuna Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Direitos de compromissário comprador sobre o apartamento nº 74, no 7º andar do Bloco 02 do Conjunto Habitacional Miraflores III, no Jardim da Saúde, em São Paulo/SP.

Área privativa: 65,52 m²
Área total construída: 103,37 m²
Vagas: Nenhuma

Pontos de atenção

O objeto do leilão são direitos de compromissário comprador sobre o apartamento.
A unidade autônoma 74 não possui direito a vaga de garagem, seja vinculada ou indeterminada, conforme R.5 da certidão de matrícula.

Cômodos

1 sala
1 cozinha
1 área de serviço
1 dependência de empregada
1 hall social
1 sanitário social
2 dormitórios

Construção

Apartamento localizado no 7º andar do Bloco 02.
Quota-parte ideal de 0,49455598% no terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio.

Localização

Rua Dr. Nicolau Alberto Defina, nº 431, antigo nº 460 e anteriormente nº 410, Jardim da Saúde, 21º Subdistrito (Saúde), São Paulo/SP.

Ler o texto completo do edital

DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR SOBRE O APARTAMENTO Nº 74, localizado no 7º andar, do BLOCO 02, integrante do CONJUNTO HABITACIONAL MIRAFLORES III, situado na Rua Dr. Nicolau Alberto Defina, nº 431 (antigo nº 460 e anteriormente nº 410), Jardim da Saúde, no 21º Subdistrito (Saúde), São Paulo/SP. O apartamento contém a área útil (privativa) de 65,52 m², a área de uso comum de 37,85 m², perfazendo a área total construída de 103,37 m². Ao imóvel corresponde uma quota-parte ideal de 0,49455598% no terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio. Trata-se de imóvel composto, de sala, cozinha, área de serviço, dependência de empregada, hall social, sanitário social e dois dormitórios.

Inexistência de vaga

Fica expressamente advertido que a unidade autônoma 74 não possui direito a vaga de garagem, seja ela vinculada ou indeterminada, conforme R.5 da certidão de matrícula.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 65,5 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 286.000; R$ 4.365/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 224.720; R$ 3.430/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0123238-43.2006.8.26.0003 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.