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Apartamento com 2 Quartos e 75m² de Área Total , Jardim Ouro Verde , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.68m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em apartamentos leilão em Limeira oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 75,68 m² de área total e 43,2 m² de área privativa, ele inclui 2 quartos, varanda, WC, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, tornando-o ideal para aluguel ou revenda. A localização em um bairro residencial como Graminha pode facilitar o acesso a serviços essenciais e transporte. O valor de avaliação é de R$ 173.000,00, e o lance inicial da primeira praça é de R$ 182.178,69, com desconto para a segunda praça em R$ 156.430,45, o que sugere potencial para negociações vantajosas.
Como investidor, considere a possibilidade de reformas leves para aumentar o valor, como atualizações na cozinha ou banheiro, que poderiam elevar o apelo no mercado local. O fato de ser um leilão da Caixa indica que o imóvel pode ser adquirido com condições de financiamento, como SBPE, facilitando o acesso a recursos para melhorias. Além disso, verifique a situação de dívidas como IPTU para planejar custos operacionais. Em um mercado em crescimento, esse imóvel pode gerar renda passiva através de locação ou ser revendido após valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 182.178,69
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 156.430,45
Economia: R$ 25.748,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento em apartamentos leilão em Limeira, eu avaliaria o potencial com base nos dados disponíveis. O imóvel tem uma avaliação de R$ 173.000,00 e lance inicial na primeira praça de R$ 182.178,69, o que sugere uma entrada moderada. Eu consideraria esperar pela segunda praça, com lance de R$ 156.430,45, para potencialmente adquirir por um preço reduzido, aumentando a margem de lucro.

Meu plano de ação incluiria:

  • Realizar uma inspeção detalhada para avaliar o estado atual, focando em itens como a varanda, WC e cozinha, para estimar custos de manutenção.
  • Avaliaria o bairro Graminha para entender o mercado local, como demanda por aluguéis e valores de revenda, usando dados de transações recentes.
  • Calcularia o ROI potencial, considerando despesas como IPTU e condomínio, estimados em zero aqui, mas que devem ser verificados.
AspectoAnálise
Lance InicialR$ 182.178,69 na primeira praça; aguardar a segunda para R$ 156.430,45 se não houver competição alta.
ManutençãoOrçar reformas em 2 quartos e área privativa de 43,2 m² para maximizar valor.
FinanciamentoVerificar opções SBPE para minimizar entrada e spreads de pagamento.

Após a aquisição, eu alugaria o imóvel para gerar renda imediata, visando um retorno anual de pelo menos 6-8%. Se o mercado subir, poderia revender após 2-3 anos. É essencial monitorar o cronograma do leilão para evitar perda de oportunidades. Evitaria imóveis com partes ideais, mas aqui parece ser 100% disponível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.178,69 e da 2ª praça é de R$ 156.430,45. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Verde em Limeira/SP. A região de Jardim Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio RESIDENCIAL LIVERPOOL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL LIVERPOOL em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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