Encerrado 37% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 quartos e 80 m²

rua Alfredo Guedes, 40 - Santana - São Paulo/SP

80 m² área

2 quartos

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/02/2022 às 11h00

R$ 314.708
2ª praça
Encerrada

24/02/2022 às 11h00

R$ 188.825

37% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 300.000. Lance equivale a R$ 2.360/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 80 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 112.151 · 3º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 5ª Vara Cível de São Paulo/SP

Descrição do edital

Direitos quitados do compromissário comprador sobre apartamento no 5º andar do empreendimento Galeria Nicolau Tabach, bloco B, na rua Alfredo Guedes, nº 40, em Santana, São Paulo.

Área exclusiva: 80,0775 m²
Área total construída: 96,4622 m²
Matrícula: 112.151

Pontos de atenção

Débitos de IPTU de R$ 7.374,40, inscritos em Dívida Ativa, atualizados até novembro/2021.
Débito da Ação/Condomínio de R$ 121.641,23, atualizado até outubro/2021, com atualização até a data do leilão.
Imóvel ocupado.

Construção

Apartamento localizado no 5º andar do bloco B.
Empreendimento imobiliário denominado Galeria Nicolau Tabach.
Fração ideal de terreno de 3,1803%.
Participação nas despesas de 3,2824%.

Localização

Rua Alfredo Guedes, nº 40, 8º Subdistrito – Santana, São Paulo.

Documentação

Matrícula nº 112.151 do 3º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo.
Contribuinte Municipal SQL: 073.035.0122-3.
Nada consta de ônus ou gravames ativos, conforme matrícula atualizada até novembro/2021.
Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Venda e pagamento

Avaliação de R$ 300.00,00, realizada em agosto/2021.
A avaliação será atualizada pelo índice de atualização monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até a data do início do leilão.

Ler o texto completo do edital

DIREITOS QUITADOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR SOBRE O APARATAMENTO SOB Nº 54, localizado no 5º andar do empreendimento imobiliário denominado “GALERIA NICOLAU TABACH”, bloco B, situado à rua Alfredo Guedes, nº 40, no 8º Subdistrito – Santana, com área exclusiva de 80,0775m², área comum de 16,3847 m², área total construída de 96,4622 m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 3,1803%, com participação nas despesas de 3,2824%. Matrícula nº 112.151 do 3º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL: 073.035.0122-3. Ônus/Gravames ativos: Nada consta, conforme matrícula imobiliária atualizada até novembro/2021. Débitos de IPTU: R$ 7.374,40, inscritos em Dívida Ativa, atualizado até novembro/2021. Débito da Ação/Condomínio: R$ 121.641,23, atualizado até outubro/2021 e que será atualizado até a data do Leilão. Avaliação: R$ 300.00,00 (trezentos mil reais), realizada em agosto/2021, que será atualizada pelo índice de atualização monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, até a data do início do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 80 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 300.000; R$ 3.750/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 188.825; R$ 2.360/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

0016165-95.2018.8.26.0001 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.