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Apartamento com 2 Quartos e Área de Serviço em Campo Grande , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível! Este apartamento de 2 quartos em Campo Grande é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma área total de 45,03 m², o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, além de uma área de serviço. Localizado em uma região com fácil acesso a transporte e comércio, é uma excelente opção para quem deseja morar bem. O valor de avaliação é de R$ 157.000,00, e o primeiro leilão começa com um valor mínimo de R$ 157.199,19. Não perca essa chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.733,61
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 145.704,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Campo Grande apresenta uma excelente oportunidade de valorização. Com uma avaliação de R$ 157.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 157.199,19, você pode considerar fazer uma oferta competitiva. A localização é um ponto forte, pois Campo Grande é uma área em crescimento no imóveis de leilão em Rio De Janeiro, com acesso a diversas comodidades e serviços. Além disso, a possibilidade de utilização de FGTS para a compra torna o investimento ainda mais atrativo.
Estratégia de Ação:
1. **Análise de Mercado:** Realize uma pesquisa sobre os preços de imóveis na região para entender a valorização e a demanda.
2. **Planejamento Financeiro:** Avalie suas opções de financiamento e como o uso do FGTS pode ser integrado ao seu plano de compra.
3. **Participação no Leilão:** Esteja preparado para participar do leilão no dia 06/10/2025, às 10h00. Considere fazer uma oferta inicial que seja competitiva, mas que também respeite seu orçamento.
4. **Avaliação Pós-Aquisição:** Após a compra, considere pequenas reformas que podem aumentar o valor do imóvel e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda.
5. **Monitoramento do Mercado:** Continue acompanhando o mercado imobiliário na região para identificar o melhor momento para uma possível revenda ou locação.
Com essas estratégias, você pode maximizar seu investimento e garantir um retorno significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.733,61 e da 2ª praça é de R$ 145.704,69. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Recanto do Tinguí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto do Tinguí em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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