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Apartamento com 55,99m² no Rio de Janeiro/RJ , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.99m²

Descrição

Apartamento com 55,99m² no leilão em Rio De Janeiro/RJ
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário carioca. Localizado em Campo Grande, uma região com grande potencial de valorização, este apartamento oferece praticidade e conforto para seus futuros moradores.

Apesar de não haver informações detalhadas sobre os cômodos, a área privativa de 55,99m² sugere um layout funcional, ideal para famílias pequenas ou para quem busca um imóvel para locação.

A proximidade com comércios, serviços e transporte público, características de bairros como Campo Grande, agrega valor ao imóvel, tornando-o ainda mais atrativo para potenciais compradores ou inquilinos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 123.904,77
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em Campo Grande, leilão em Rio De Janeiro/RJ - Lote 320

Este imóvel, com área privativa de 55,99m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de retorno interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 205.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 123.904,77. A diferença entre esses valores sugere uma margem considerável para valorização.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: O leilão está em andamento (Aberto para Lances) e o lance mínimo atual é significativamente inferior à avaliação. A estratégia mais prudente seria aguardar o encerramento da primeira praça, onde o lance mínimo é de R$ 123.904,77. Caso não haja lances suficientes para arrematação, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, pode ser uma oportunidade ainda mais vantajosa. No entanto, o leilão atual permite lances desde já.
  • Análise de Lances: O leilão está ativo, com 0 lances registrados até o momento. Isso indica uma janela de oportunidade para ofertar um lance competitivo. Dado o lance mínimo de R$ 123.904,77, uma oferta inicial ligeiramente acima deste valor, mas ainda abaixo do valor de avaliação, pode ser uma estratégia para garantir a aquisição sem inflacionar excessivamente o preço.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), além de possíveis débitos de IPTU e condomínio, que, conforme o edital, podem ser de responsabilidade do comprador. A estimativa de IPTU mensal de R$ 0,00 e condomínio de R$ 0,00 deve ser verificada com mais precisão, pois o edital menciona a possibilidade de débitos.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Após a aquisição, o imóvel pode ser:

  • Reformado e Alugado: Uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização do espaço, pode aumentar significativamente o valor de locação. A localiza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.904,77. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Villar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villar em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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