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Apartamento com 2 Quartos e Área de Serviço em Osasco , Conceicao , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilao com descontos em Osasco é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos, ideal para pequenas famílias ou investidores. Com uma área privativa de 45,50 m², o espaço é bem distribuído, oferecendo conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio, o que agrega valor à sua localização. Além disso, a situação de ocupação do imóvel deve ser considerada, pois pode impactar na sua utilização imediata. O leilão apresenta um valor de avaliação de R$ 192.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 120.849,27, o que representa um desconto significativo. Para investidores, essa pode ser uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, considerando a possibilidade de valorização futura. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode ser visto como uma oportunidade para aqueles que possuem capital disponível. O leilão está programado para o dia 18 de março de 2025, e é fundamental que os interessados se preparem para participar e garantir a melhor oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 10:00
Valor: R$ 120.849,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário na região de leilao com descontos em Osasco, especialmente no bairro Conceição, onde o imóvel está localizado. Com um valor de avaliação de R$ 192.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 120.849,27, há uma margem de lucro potencial significativa. Considerando que o imóvel está ocupado, é crucial entender a situação do inquilino e as implicações legais de uma eventual desocupação. Eu recomendaria entrar em contato com o leiloeiro, JOSE IVAN DE SOUZA RABELO, para obter mais informações sobre o estado do imóvel e as condições de venda. Além disso, eu prepararia um plano de financiamento ou uma reserva de capital para garantir que eu possa fazer uma oferta competitiva no leilão marcado para 18 de março de 2025. É importante também considerar o custo de eventuais reformas ou adaptações que o imóvel possa necessitar após a aquisição. Uma análise detalhada dos custos de condomínio e tributos também deve ser feita, pois o comprador será responsável por essas despesas. Por fim, eu avaliaria a possibilidade de revender o imóvel após uma reforma ou até mesmo alugá-lo, dependendo da demanda na região. Abaixo, uma tabela com os principais pontos a considerar:

PontoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 192.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 120.849,27
Data do Leilão18/03/2025
OcupaçãoOcupado

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.849,27. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceicao em Osasco/SP. A região de Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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