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Apartamento com 2 Quartos e Área de Serviço em Porto Alegre , Dona Teodora , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no bairro Dona Teodora em leilão de imóveis em Porto Alegre é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma área privativa de 55,60 m². Com uma área total de 73,48 m², o apartamento oferece um espaço confortável e funcional. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam uma renda imediata. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 175.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 103.405,65, representando um desconto significativo de 40,91%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode limitar algumas opções de compra. No entanto, para investidores, isso pode significar uma oportunidade de compra direta e rápida. O apartamento é ideal para quem busca um lar ou uma opção de investimento em uma área em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 103.405,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Porto Alegre apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 175.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 103.405,65. A primeira coisa a se considerar é a situação do imóvel, que está ocupado. Isso significa que, ao adquirir o imóvel, você pode começar a gerar renda imediatamente, caso o inquilino esteja disposto a continuar no local. É importante verificar o contrato de locação e as condições de saída do inquilino, caso você deseje desocupar o imóvel para realizar reformas ou revenda.

Além disso, o desconto de 40,91% no valor mínimo de venda é um atrativo significativo. Você pode planejar uma estratégia de compra que considere o valor de mercado e o potencial de valorização do imóvel na região. O bairro Dona Teodora é uma área que pode estar em crescimento, o que pode aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo. Uma análise de mercado mais aprofundada pode ajudar a identificar tendências e oportunidades de valorização.

Recomendo que você participe do leilão e faça uma oferta competitiva, considerando o lance inicial e o valor de avaliação. Se o imóvel não tiver lances, você pode ter a chance de adquiri-lo por um preço ainda mais baixo. Além disso, esteja ciente das condições de pagamento, pois o imóvel não aceita financiamento, o que significa que você precisará ter o capital disponível para a compra. Por fim, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.405,65. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dona Teodora em Porto Alegre/RS. A região de Dona Teodora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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