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Apartamento 2 Quartos em Praia Grande , Mirim , Praia Grande - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.18m²

Quartos

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Praia Grande! Este apartamento de 2 quartos oferece uma localização privilegiada na Avenida Presidente Kennedy, com fácil acesso a comércios e serviços. Com 59,18m² de área privativa, o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, permitindo o uso de FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo de 37,06% sobre o valor de avaliação.
Consulte as regras de venda online e faça sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 127.772,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Praia Grande, com 2 quartos e 59,18m², apresenta um valor de avaliação de R$ 215.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 135.326,01, representando um desconto significativo de 37,06%. A modalidade de venda é Compra Direta, com pagamento aceito via recursos próprios e possibilidade de utilização de FGTS, o que o torna acessível para um público maior.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Solemar, Praia Grande, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade. Verificar o preço médio de aluguel para apartamentos com 2 quartos na área.
  • Condição do Imóvel: Embora a descrição seja básica, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou analisar detalhadamente as fotos para identificar a necessidade de reformas. O custo de eventuais reparos deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis despesas com condomínio e IPTU. A descrição menciona que o comprador é responsável pelo condomínio e tributos, com a Caixa cobrindo o excesso do condomínio acima de 10% do valor de avaliação. É importante ter clareza sobre esses valores.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é a revenda rápida após uma possível valorização ou a locação para geração de renda passiva. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região são pontos fortes para locação.
  • Proposta: Apresentar uma proposta de compra considerando o valor de avaliação, o desconto oferecido e os custos adicionais. A possibilidade de usar FGTS pode atrair compradores que necessitam de financiamento, aumentando o potencial de venda futura.

Considerações sobre o Leilão:

  • Modalidade: Compra Direta, o que geralmente significa que o imóvel está disponível para propostas diretas, sem a necessidade de aguardar um leilão com lances concorrentes.
  • Pagamento: A aceitação de recursos próprios e FGTS é um ponto positivo. É fundamental entender as condições exatas para o uso do FGTS, conforme indicado na descrição.
  • Despesas: A responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos deve ser claramente quantificada antes da compra.

Este imóvel representa uma boa oportunidade para quem busca um investimento imobiliário com potencial de retorno, especialmente se a estratégia for a locação, dada a localização em uma área turística como Praia Grande.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.772,94. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mirim em Praia Grande/SP. A região de Mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Condomínio Residencial Mares do Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Mares do Sul em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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