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Apartamento com 2 Quartos e Área de Serviço em Salvador , São João Do Cabrito , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em ofertas de leilão em Salvador é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado e pronto para morar. Com 2 quartos, uma sala aconchegante e uma cozinha funcional, ele oferece o espaço ideal para uma família pequena ou para quem deseja um local confortável para viver. A área privativa de 40,05 m² é bem distribuída, garantindo que cada ambiente seja aproveitado ao máximo. Além disso, a localização em São João do Cabrito proporciona fácil acesso a diversas comodidades e serviços da cidade, tornando o dia a dia mais prático. O imóvel está em uma região tranquila, ideal para quem busca sossego sem abrir mão da proximidade com o centro urbano. Não perca a chance de adquirir este apartamento que pode ser seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.582,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Salvador representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 65.582,17, que oferece um desconto significativo. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar a primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 65.582,17. Isso pode permitir a aquisição do imóvel a um preço muito abaixo do valor de mercado, que pode ser estimado em até R$ 180.000,00, considerando a localização e as características do imóvel.

Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. A reforma pode incluir melhorias na cozinha e no banheiro, além de uma pintura nova e a atualização de acabamentos. Após a reforma, o imóvel pode ser colocado à venda ou alugado, gerando uma renda passiva. O aluguel em Salvador, especialmente em áreas próximas ao centro, pode ser bastante lucrativo, com valores que variam de R$ 800,00 a R$ 1.200,00 por mês, dependendo das condições do imóvel e da demanda local.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que devem ser pagos pelo comprador, mas que podem ser gerenciados dentro do orçamento. A estratégia de compra e reforma pode resultar em um retorno sobre o investimento significativo, especialmente se o mercado imobiliário continuar a se valorizar na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.582,17. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São João Do Cabrito em Salvador/BA. A região de São João Do Cabrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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