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Apartamento com 2 Quartos e Área de Serviço em Salvador , Granjas Rurais Presidente Vargas , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em ofertas de leilão em Salvador é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos, ideal para pequenas famílias ou investidores. Com uma área privativa de 40,53 m², o espaço é bem distribuído, oferecendo conforto e praticidade. A localização em Granja Rurais Presidente Vargas proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar próximo a áreas verdes e de lazer. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel para aluguel. A avaliação do imóvel é de R$ 121.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 69.361,21, o que representa um desconto significativo de 42,68%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, e as despesas de tributos e condomínio ficarão a cargo do comprador. Portanto, é essencial que o interessado esteja ciente dessas condições antes de realizar a compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.361,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Salvador apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 42,68% sobre o valor de avaliação. Com um valor mínimo de venda de R$ 69.361,21, você pode adquirir um imóvel que, mesmo ocupado, pode ser uma boa opção para aluguel após a desocupação. A localização em Granja Rurais Presidente Vargas é um ponto positivo, pois a área pode ter uma demanda crescente por locação, especialmente entre estudantes e jovens profissionais. Estratégia de Ação:

  • 1. Análise do Mercado: Realize uma pesquisa de mercado para entender a faixa de preço de aluguel na região. Isso ajudará a estimar o retorno sobre o investimento.
  • 2. Planejamento de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, planeje uma abordagem para a desocupação, respeitando os direitos do inquilino e buscando uma solução amigável.
  • 3. Reformas e Melhorias: Após a desocupação, considere realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel e torná-lo mais atraente para locatários.
  • 4. Divulgação e Locação: Utilize plataformas de aluguel online e redes sociais para divulgar o imóvel, destacando suas características e a localização.

Com um bom planejamento e execução, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda passiva e um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.361,21. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Granjas Rurais Presidente Vargas em Salvador/BA. A região de Granjas Rurais Presidente Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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