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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 42,81m² construídos , Fazenda Saia Velha , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Valparaíso De Goiás oferece uma oportunidade atraente com 2 quartos e área privativa de 42,81m², ideal para aluguel residencial ou valorização. A avaliação de R$ 162.000,00 sugere um preço acessível, com desconto de 40,74%, tornando-o viável para revenda rápida. A localização próxima a Brasília pode impulsionar o mercado imobiliário local, com potencial para boa liquidez. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de pendências. Considere custos como condomínio, que é responsabilidade do comprador, para calcular o ROI.
Este imóvel é compacto e funcional, perfeito para inquilinos de primeira viagem, com possibilidade de reformas simples para aumentar o valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 91.200,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O imóvel tem uma avaliação de R$ 162.000,00 e um lance mínimo de R$ 96.000,33, o que indica uma entrada acessível na licitação aberta em 03/11/2025. Eu aguardaria a primeira praça, pois ela oferece o maior desconto (40,74%), minimizando o risco inicial e maximizando o potencial de lucro. Após a compra, investiria em reformas básicas nos 2 quartos e banheiro para elevar o apelo no mercado de aluguel.

  • Análise de custos: Calcule os gastos com condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para garantir que o orçamento não exceda 10% do valor de avaliação.
  • Verifique a matrícula (disponível via link) para confirmar que não há restrições, garantindo uma transferência limpa.
EtapaAção
1. PesquisaAnalisar o mercado local em apartamentos leilão em Valparaíso De Goiás para estimar aluguéis médios, que podem render retorno anual de 6-8%.
2. AquisiçãoParticipar da licitação com oferta inicial próxima ao lance mínimo, mas com incremento mínimo de R$ 0,00 (se aplicável), para evitar overbid.
3. Pós-compraAlugar o imóvel rapidamente; com 42,81m² construídos, ele se adequa a inquilinos solteiros ou casais, gerando renda passiva.
4. SaídaMonitorar o mercado para revenda em até 2-3 anos, especialmente se houver crescimento urbano na região.

Evite pressa nas parcelas, optando por pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS para reduzir juros. Como o imóvel é 100% integral, não há preocupações com partes ideais. Esteja atento às regras de pagamento de dívidas, que recaem sobre o comprador, e use os documentos como edital para uma due diligence completa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.200,31. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Saia Velha em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Fazenda Saia Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Residencial Antonella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Antonella em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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