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Apartamento com 2 Quartos e Área de Serviço em Vila Andrade , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento de 2 quartos em Vila Andrade é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma área total de 54,84 m², o imóvel conta com uma sala aconchegante, cozinha e área de serviço. Localizado em uma região tranquila, próximo a comércios e serviços essenciais, é uma excelente opção para quem deseja morar bem.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com avaliação de R$ 221.818,36 e lance inicial no mesmo valor. Aproveite a oportunidade de investir em um patrimônio seguro e valorizado na cidade de imóveis de leilão em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 134.070,01
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 248.872,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Vila Andrade apresenta uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 221.818,36 e um lance mínimo igual, é possível participar do primeiro leilão marcado para 07/10/2025. Considerando a localização e o potencial de valorização do imóvel, recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região.
A área de Vila Andrade é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade, o que pode garantir uma boa valorização do imóvel a médio e longo prazo.
Além disso, é importante estar ciente das regras de pagamento, que exigem que o comprador arque com as despesas de condomínio e tributos.
Para maximizar seu investimento, considere a possibilidade de realizar pequenas reformas que possam aumentar o valor de mercado do imóvel.
Abaixo, apresento um plano de ação:

AçãoDescrição
1. Participar do LeilãoPrepare-se para dar seu lance no primeiro leilão, garantindo que você tenha os recursos necessários disponíveis.
2. Análise de MercadoPesquise sobre a valorização de imóveis na região de Vila Andrade e compare com outros bairros.
3. ReformasConsidere realizar reformas que possam aumentar o valor do imóvel, como melhorias na cozinha e banheiro.
4. Venda ou LocaçãoApós a aquisição, avalie se será mais vantajoso vender o imóvel após a valorização ou alugá-lo para gerar renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.070,01 e da 2ª praça é de R$ 248.872,33. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Plano & Jardim Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Plano & Jardim Sul em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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