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Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa de 38,41m² em Santa Maria , Urlandia , Santa Maria - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 2 quartos, ele é ideal para pequenas famílias ou para quem deseja um espaço para trabalhar em casa. A área privativa de 38,41m² é bem distribuída, oferecendo conforto e praticidade. Localizado em imóveis Caixa em Santa Maria, no bairro Urlândia, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. A situação de ocupação é um ponto a ser considerado, pois o novo proprietário terá que lidar com a desocupação do imóvel. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um desafio para alguns compradores. No entanto, para investidores, essa pode ser uma oportunidade de adquirir um bem a um preço acessível e com potencial de valorização. O valor de avaliação é de R$ 130.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 75.083,83, com um desconto significativo. Portanto, é uma chance de investimento que não deve ser desperdiçada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.083,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Santa Maria apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 75.083,83. A primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região, especialmente apartamentos com 2 quartos. A situação de ocupação do imóvel é um fator importante, pois isso pode impactar o tempo e os custos envolvidos na desocupação. Eu recomendaria entrar em contato com um advogado especializado em imóveis para entender melhor os direitos e deveres relacionados à desocupação do imóvel. Além disso, considerando que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, eu buscaria formas de adquirir o imóvel à vista, o que pode facilitar a negociação e garantir um bom preço. Uma vez adquirido, eu consideraria reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e torná-lo mais atraente para locação ou venda futura. A localização em Urlândia, Santa Maria, pode ser um ponto positivo, pois a cidade possui uma boa infraestrutura e serviços. Eu também analisaria a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que poderia gerar uma renda passiva. Em resumo, a estratégia seria:

  • Estudar o mercado local.
  • Contratar um advogado para questões de desocupação.
  • Negociar a compra à vista.
  • Considerar reformas para valorização.
  • Explorar a opção de locação após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.083,83. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Urlandia em Santa Maria/RS. A região de Urlandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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