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Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa de 41,53m² em São Gonçalo , Neves , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em imóveis Caixa em São Gonçalo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 2 quartos, o espaço é ideal para pequenas famílias ou para quem deseja um local para morar e trabalhar. A área privativa de 41,53m² proporciona um ambiente aconchegante e prático. O imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata. Além disso, a localização em Neves oferece fácil acesso a serviços e comércio local, tornando o dia a dia mais conveniente. O apartamento é uma ótima opção para quem busca um investimento seguro, considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 87.819,45, o que representa um desconto significativo. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite as condições de pagamento que podem ser discutidas diretamente com o leiloeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em São Gonçalo apresenta uma oportunidade interessante. Com um valor de avaliação de R$ 150.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 87.819,45, você pode considerar a compra deste imóvel como uma forma de investimento a longo prazo. A localização em Neves é estratégica, pois oferece acesso a diversas comodidades e serviços, o que pode aumentar a demanda por aluguel no futuro. Além disso, o fato de o imóvel estar desocupado permite que você inicie a reforma e a locação imediatamente, caso decida seguir por esse caminho.

Uma estratégia que você pode adotar é realizar uma reforma leve para modernizar o apartamento, aumentando seu valor de mercado. Com a área privativa de 41,53m², o espaço é suficiente para criar um ambiente acolhedor e funcional. Você pode considerar a possibilidade de alugar o imóvel após a reforma, visando um retorno financeiro mensal. Outra opção é a revenda após a valorização do imóvel, que pode ocorrer com o tempo, especialmente em uma área em desenvolvimento como Neves.

Recomendo que você participe do leilão no dia 27/03/2025, às 10h00, e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva. O desconto de 41,45% no valor mínimo de venda é um atrativo que pode garantir um bom negócio. Além disso, esteja ciente das condições de pagamento e das despesas que ficarão a cargo do comprador, como tributos e condomínio, para que você possa planejar seu investimento de forma eficaz.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Neves em São Gonçalo/RJ. A região de Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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