Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa de 43,33m²
Monte Azul, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 94.815,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PADRE ARGEMIRO MOREIRA,N. 11300 APTO. 101 TERREO, BL 09, MONTE AZUL - CEP: 31900-000, BELO HORIZONTE - MINAS GERAIS
Área:
43.33m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em Belo Horizonte. Com 2 quartos e uma área privativa de 43,33m², ele oferece um espaço aconchegante e funcional. Localizado no bairro Monte Azul, o imóvel está em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local. A situação de ocupação é um ponto a ser considerado, pois pode demandar um planejamento para desocupação. O valor de avaliação é de R$ 160.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 94.815,14, o que representa um desconto significativo de 40,74%. Essa é uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Além disso, a proximidade com áreas comerciais e de serviços pode facilitar a locação do imóvel, caso o comprador opte por essa estratégia. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores. Portanto, é essencial ter um planejamento financeiro adequado para a aquisição. O leilão está agendado para o dia 11 de março de 2025, e é fundamental estar atento a essa data para não perder a oportunidade. Considere também a possibilidade de utilizar o FGTS, caso se enquadre nas condições necessárias.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 94.815,14 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 132.858,89 (140.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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