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Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa de 44,20m² em Guarulhos , Jardim Sao Luis , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em casas de leilão em Guarulhos é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Com uma área privativa de 44,20m², o espaço é bem distribuído, oferecendo conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e transporte público, o que aumenta sua atratividade. Além disso, a possibilidade de financiamento torna a aquisição ainda mais viável. O leilão está programado para o dia 11 de março de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 160.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento interessante. O segundo leilão ocorrerá em 18 de março de 2025, com um valor mínimo reduzido para R$ 101.123,40, o que pode ser uma chance ainda melhor para arrematar este imóvel. Não perca a oportunidade de adquirir um bem que pode valorizar ao longo do tempo, especialmente em uma cidade em crescimento como Guarulhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 10:00
Valor: R$ 101.123,40
Economia: R$ 58.876,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento em casas de leilão em Guarulhos, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o valor mínimo de venda do 2º leilão de R$ 101.123,40. A primeira praça está marcada para o dia 11 de março de 2025, e se o imóvel não for arrematado, você terá uma segunda chance no dia 18 de março de 2025. Isso significa que você pode ter a oportunidade de adquirir o imóvel por um preço ainda mais baixo.

Além disso, o imóvel permite financiamento, o que pode facilitar a compra. É importante que você consulte as condições de financiamento antes de fazer sua proposta. O apartamento está localizado em uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços, o que pode aumentar sua valorização no futuro.

Eu sugeriria que você fizesse uma análise de mercado para entender melhor a valorização de imóveis na região de Guarulhos, especialmente no bairro Jardim São Luís. Considere também o custo de eventuais reformas ou melhorias que você possa querer fazer no imóvel, pois isso pode impactar seu retorno sobre o investimento.

Data do 1º LeilãoData do 2º LeilãoValor Mínimo 1º LeilãoValor Mínimo 2º Leilão
11/03/202518/03/2025R$ 160.000,00R$ 101.123,40

Por fim, esteja preparado para arrematar o imóvel na primeira praça, mas se não for possível, tenha em mente a segunda oportunidade. Este é um investimento que pode trazer bons retornos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.123,40. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Luis em Guarulhos/SP. A região de Jardim Sao Luis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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