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Apartamento Duplex 3 vagas, 104m² útil , Vila Isolina Mazzei , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

276.87m²

Vagas

3

Descrição

Apartamento duplex com 104,40m² de área útil e 276,87m² de área total, localizado no 10º andar do Residencial Privilege. Possui 3 vagas individuais e indeterminadas na garagem, o que é um diferencial importante para moradores que possuem veículos. O imóvel está ocupado, o que pode impactar no tempo para desocupação e uso imediato. A matrícula do imóvel é 51.114 no 17º CRI de imóveis Caixa em São Paulo.


O imóvel é entregue com pagamento somente à vista, e a venda será formalizada por meio de compromisso particular de compra e venda. A escritura pública será outorgada após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do vendedor. Eventuais regularizações de área e logradouro ficarão a cargo do arrematante, assim como custos e tributos retroativos.


Não há visitação disponível e o imóvel está ocupado, portanto, a distribuição interna não foi possível de ser obtida. O arrematante deve estar ciente e assumir a responsabilidade por eventuais ações relacionadas ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 15:24
Valor: R$ 1.096.020,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento duplex em leilão, algumas estratégias podem ser consideradas para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliar o valor do lance inicial: O lance inicial está em R$ 1.096.020,00, que é o valor mínimo para o leilão. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante calcular o custo e o tempo para desocupação, o que pode impactar o investimento.
  • Planejar o pagamento à vista: O imóvel exige pagamento somente à vista, o que requer capital disponível ou financiamento externo, já que o leilão não oferece parcelamento.
  • Considerar a ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode dificultar a posse imediata. Avaliar a possibilidade de negociação com o ocupante ou o custo de desocupação judicial.
  • Analisar a documentação: A matrícula está disponível e os documentos do leilão podem ser consultados para verificar pendências e condições legais.
  • Esperar o encerramento do leilão: O leilão encerra em 19/08/2025 às 15h24, sendo importante acompanhar para avaliar a concorrência e possíveis propostas.
  • Verificar o potencial de valorização: O imóvel está localizado em Vila Guilherme, imóveis Caixa em São Paulo, um bairro com boa infraestrutura, o que pode garantir valorização futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área útil104,40 m²
Área total276,87 m²
Vagas3 vagas individuais
CondiçãoOcupado
PagamentoSomente à vista
Lance inicialR$ 1.096.020,00
Encerramento19/08/2025 às 15h24

Plano de ação: Recomendo aguardar o encerramento do leilão para avaliar a conco...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.096.020,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Isolina Mazzei em São Paulo/SP. A região de Vila Isolina Mazzei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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