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Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa de 49,01m² , Terra Firme , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão em Rio Das Ostras é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos, ideal para pequenas famílias ou investidores. Com uma área privativa de 49,01m², o espaço é bem distribuído, oferecendo conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região que, apesar de ocupada, possui um grande potencial de valorização. A proximidade com serviços essenciais e a tranquilidade do bairro TERRA FIRME são atrativos adicionais. O apartamento conta com sala, cozinha e banheiro, proporcionando um ambiente acolhedor. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, o que pode ser uma vantagem para quem possui capital disponível e busca uma aquisição rápida. Além disso, a responsabilidade pelas despesas incidentes recai sobre o arrematante, o que deve ser considerado na hora da compra. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se valorizar com o tempo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 224.319,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 393.256,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Rio Das Ostras apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 224.319,00. Minha recomendação seria participar do 1º leilão, que ocorrerá em 24/03/2025, e tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao mínimo, se possível. A área privativa de 49,01m² e a localização no bairro Terra Firme são fatores que podem contribuir para a valorização do imóvel ao longo do tempo. Além disso, é importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode impactar a sua estratégia de investimento. Uma vez adquirido, considere realizar melhorias no apartamento para aumentar seu valor de mercado. Abaixo, apresento um plano de ação:

AçãoDescrição
Participar do LeilãoInscrever-se e fazer uma oferta no 1º leilão, visando o valor mínimo.
Verificar Situação do ImóvelConfirmar a situação de ocupação e planejar a desocupação, se necessário.
MelhoriasRealizar reformas e melhorias para aumentar o valor de mercado do imóvel.
Venda ou LocaçãoDecidir entre vender o imóvel após as melhorias ou alugá-lo para gerar renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.319,00 e da 2ª praça é de R$ 393.256,45. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Terra Firme em Rio Das Ostras/RJ. A região de Terra Firme possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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