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Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa de 50,41 m² , Maioba , Paço Do Lumiar - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Aragão Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento localizado em leilao com descontos em Paço Do Lumiar é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 50,41 m², ele conta com 2 quartos e 1 banheiro, perfeito para pequenas famílias ou investidores. O imóvel está situado em um condomínio que oferece segurança e tranquilidade. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com um lance inicial acessível.
Detalhes adicionais:
- Área privativa: 50,41 m²
- Bairro: Centro
- Cidade: Paço do Lumiar/MA
- Matrícula: 66126

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:00
Valor: R$ 152.787,61
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 161.378,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em Paço Do Lumiar representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um lance inicial de R$152.787,61 e uma avaliação no mesmo valor, o imóvel está posicionado de forma competitiva no mercado. Considerando o crescimento da região e a demanda por imóveis, especialmente em áreas urbanas, a expectativa é que o valor do imóvel possa se valorizar rapidamente.
Plano de Ação:
1. **Participação no Leilão:** O primeiro leilão está agendado para 03/07/2025, e o segundo para 10/07/2025. É recomendável participar do primeiro leilão, pois o lance inicial é mais baixo.
2. **Análise de Mercado:** Realizar uma pesquisa de mercado para entender os preços de imóveis similares na região. Isso ajudará a definir um limite de lance e a estratégia de investimento.
3. **Financiamento:** Verificar a possibilidade de financiamento, caso o valor do lance ultrapasse o orçamento disponível.
4. **Reforma e Valorização:** Após a aquisição, considerar pequenas reformas que podem aumentar o valor de mercado do imóvel.
5. **Locação:** Avaliar a possibilidade de locação do imóvel, gerando uma renda passiva enquanto o valor do imóvel se valoriza.
Conclusão: Este apartamento é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada, especialmente com o crescimento contínuo da região de Paço do Lumiar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.787,61 e da 2ª praça é de R$ 161.378,30. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maioba em Paço Do Lumiar/MA. A região de Maioba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
Sim, este imóvel em leilão em Paço Do Lumiar fica no condomínio Village Jardins 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paço Do Lumiar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Village Jardins 1 em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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